贵阳人买房喜欢认“牌牌”

来源:Internet,编辑:yyfyyf,2020-11-21 10:37:10

  日前▼◁△=★▷,贵阳晚报 楼视界 在贵阳市的十个在售楼盘项目★▪=■,对看房的置业者进行了随机的问卷调查=☆△▽△◆,60 位置业者在价格◇○•□、户型◁•■、环境▪◇▼-■•、位置△▲-、配套▽•、开发商品牌六个置业关键词中-▲▲▼△★,进行了关注度选择□○☆○◆▲,令人 意外的是□•…,开发商品牌以 37% 的关注度冲上了关注度排行的首位●▽★□●, 地产品牌化 这一业界话题◆●,终于通过普通置业者的购房选择获得了较为可靠的论据▷□◇★▪。

  随着恒大☆○、万科▲▽◇、保利等地产大佬加快布局全国的脚步■▼◇□◇, 地产品牌化 已经成为房地产行业的主流趋势=●-▼△,落地到房价稳定的贵阳▪○,地产大鳄的 品牌 战略是否 已经影响到贵阳人的置业选择•○■=?带着这样的疑问●★■•,本期 楼视界 就 买房=△•★,你最在乎什么=△▲-□? 进行了市场调查★◇○▲▽。记者选择了贵阳市目前在售的一些项目进行了实地调查-☆,调查项目中既有本地的品牌开发商也有外来地产大鳄★□○,受访的 60 位市民均是在各个项目销售中心◇■▪★,正准备购房的置业者▲=▷▲●▷。六个置业关键词的被关注度排行为□-=▪☆:开发商品牌■△、价格■◇…、位置▽△、户型△●○、配套★●=▼◆…、环境▪•△○。相比往年的调查▽-▷,今年▪…☆,开发商品牌首次上升至首位▽…▪…,价格则掉落至第二位◇=◆★◆。

  买房子不是一锤子买卖…○■■▲▽,那是一辈子的事情★▷▽▪,质量好坏△…▼▷、后期维护都是很重要的◁△▷△▲▲。 在保利凤凰湾的售楼中心=▪◁▼○,市民黄先生说-□▼□●,现在关于房子的纠纷不少•▲=,不少小房开后期管理混乱◇◆▽◇,因此这次他在买新房的时候◁△◆◁□☆,首先就考虑要买大品牌的开发商…▷▼…★☆, 不论是质量还是后期维护都有保障◇△。 在采访中•▼=▲▼▽,不少置业者都表示★▲,实力开发商开发的盘不担心烂尾•▷、不担心后期管理…▼○○,让人更放心□▷★▼★○。 买房子•□★▷□-,更在意的是未来几十年住得舒不舒服-◁,肯定要选物业好的▷••▪☆◆。 市民孙女士选中的万科玲珑湾 的高层户型▲■□○▽☆,孙女士说●□▷▷•,她一个朋友家买在万科金域华府◇◁▪,对于小区的物管一直赞不绝口□☆▲•○▲。不少置业者认为★◁☆◁▲□,品牌房开拥有更多的开发经验•…▷●☆,对于项目的管理更科学系统■□◁•▷,入住这样的项目▽▷▷,更加安心▼▲◆。

  还有不少置业者认为▪◆▪◆◁,因为拥有更丰富的开发经验□○★★☆,品牌房开在拿地◆▼☆◇•、户型设计▪•、配套设计等项目前期就拥有更好的规划○▷▲▽,后期不仅拥有系统科学的物业管理方法△…▲,在教育◁◆◁、商业等配套方面也具有更大的号召力▽★•,欢认“牌牌”因此只要选对了开发商=-★▷▲●,位置□◁、户型•△…▲▷、环境◇☆=◆•■、配套等不会是太大的问题▽●…•□▷,至于价格方面▲▼▷○,更多置业者认为当下贵阳楼市价格稳定▼★▲▽,品牌开发商和普通开发商开发的同类项目价格相差不大■▲☆,相比之下▲■★•●▽,品牌楼盘更具性价比◆☆■▲。

  2015 年-•△△▲•,楼市利好政策相继出台▲●●…☆…,改善型市场成为业内新的主战场○•●,在这样市场转变下•=▲★,楼市的竞争从简单的价格战开始向品牌战转移◁△•▼◁▼,更雄厚的开发实力●=■◆▼▪,更好的市场口碑开始成为新地产战役的主导因素▪☆,而为了应对新的市场挑战○…-,地产商也纷纷加快了品牌建立的脚步•◁•▼。

  2015 年底•◇●-●-,恒大高调收购金阳新世界□◇,更名恒大金阳新世界▽▼-•,加之 9 月才收购的林城国际项目●☆▼•▼◆,短短三个月时间…▪○▪•●,两次出手收购项目•○•…□,让不少业内人士感受到 了恒大对于贵阳楼市的 野心 ○=○▽;无独有偶●▽▷●●○,去年年底★■-▪•,万科拿下小石城三期地块▲○,高调开建万科第九个贵阳项目■●□◇◁■,碧桂园继花溪碧桂园后■□○◇,在这一年也频繁出 手●■○,6 月推出碧桂园 · 贵安一号…○-■■△。

  业内人士分析▷▽△☆●▼,贵阳人买房喜并购□▼◁□▪△、加推△★▷=★,大房企动作频频•○■■◆,加速 攻城拔寨 的背后◆▪■••▪,就是对于品牌建设的重视和需求☆●▪□-▲,因为随着房地产产品向消费属性的回归●•,消费者的品牌偏好效应 增强…▲,品牌成为房地产企业市场份额扩张的重要保障▽---■,不具备品牌优势的企业◇=,则会在未来的竞争中面临更大的市场风险和不确定性▽○□▼◆。

  可以预见的是▽•●•◇,未来的房地产行业竞争◁◁=■○□,是房产企业品牌影响力的竞争•-◁…,房企将在以合理价格销售的同时▼◇…,通过优质的产品…=、良好的信誉以及周到的物业服务打造品牌效应◁▲,挖掘客户资源◆◇,从而促进销售业绩的增长获取较高的市场份额■★▷□-。

  从上世纪 90 年代◇•-▪,贵阳房地产市场起步开始★▼,贵阳的地产项目经历了从无到有◇■、从小到大==■▲•★、从单盘开发到品牌树立的成长过程■○□△-。

  贵阳最早的楼盘☆▽-◇-▽,应该是中天花园吧•▷•。 采访中••■□▽,不少市民对于贵阳最早出现的大型社区楼盘都很有印象△•◁▪▷,作为贵阳最早出现大型商业住宅社区▲…●,中天花园让贵 阳人最早认识到了什么是小区环境△…•、小区配套和小区物业▼▷▲…○,此后◇==▼, 中天 品牌成为贵阳住宅的一个代表•○▲,成为 中天 业主成为不少贵阳人的向往◆▪。

  此后○•=,在水一方和蓝波湾项目的出现=-▼▪▷,让贵阳人开始有了高端社区的概念▷▷▪▪…☆,2004 年左右的时候▪▽☆●,如果你说你是在水一方或者蓝波湾住◆…◇△◇,那么一定会被认为是 有身份的人▽-…-□。 市民徐先生回忆说◁★,除了市区为数不多的楼盘▲◆▷◁•☆,当时较好的小区还出现在小河区▽▼,比如兴隆城市花园▽▷、兴隆珠江湾畔等★…▽▼▼◁,这些楼盘虽然不在市中心=□, 但是反而拥有足够大的地盘进行楼盘的整体规划▼▽◆=…▲,区别于当时市区高层单盘的项目▷◁△●,这种大型自带环境的项目受到了不少市民的喜爱▪▷▽▲。邹小姐是兴隆珠江湾畔的业主●☆□,她说▪◆▷,当初买房也跟开发商的品牌有关◁■☆=。

  2005 年之后○●△△▪,外来地产大鳄进军贵阳市场◇□•●,保利的第一个项目保利温泉=☆,虽然地理位置并不优越-●••●…,但是因为 保利 的品牌◁▽▷,销售十分火爆-◆△▲。随后○○★▼,万科○…★•☆★、恒大等相继入筑△▽-◆,万科以全系产品推广为战略布局-▷•=,从 2008 年到 2016 年●△◆,8 年时间里布局 10 盘▪•◁,稳稳站住脚步◁◇-▷•。而恒大虽没有万科崛起迅速•○,但是稳扎稳 打☆▽★◁•★,也有 6 个独立开发项目落地-▽,并赢得不错的口碑☆◆■○★,去年更是大手笔收购金阳新世界■▲。中天◆◁○◁◆、花果园等本地品牌凭借本土优势和口碑积累=▲-▪,开发了大体量的项目中 天 · 未来方舟和花果园项目△•▪★■=,得以和外来大鳄分庭抗礼○▲○▲…。

  至此▪●…○=-,贵阳楼市的品牌竞争格局也初步形成▪……◁,本地品牌以中天领军■●▼•,外来品牌万科•▼●▷▽○、保利▼=、恒大三雄并起△☆◁▼★,而其他一些项目组合不多△△☆□☆□、体量不大的地产品牌则纷纷 寻找自己的定位▪-▪○,打出区别于几大巨头的品牌特质◇▪▷■,以期在楼市占据份额▲•■▪◁■。丰富的品牌选择和完整的产品线让贵阳楼市呈现出良性竞争的健康态势■=…○。

  推荐理由●…▪…☆■:中铁建设集团有限公司是中国铁建股份有限公司的核心成员企业▪▽●●,拥有房屋建筑工程施工总承包特级资质●▷,由其开发的中铁生态城白晶谷也凭借其公司强大的实力而拥有过硬的品质保证•▪▽。成为贵阳东部门户及贵州双龙航空港经济区的引擎项目■□=★▽。

  项目介绍☆▷:中铁国际生态城是 2010 年 12 月 26 日在北京人民大会堂 •☆◁◆△, 贵州省面向央企招商大会上与中国中铁正式签约的大型体育旅游休闲产业项目•○▽。项目位于双龙航空港经济区□=△•☆■,距贵阳市区仅 15 公里…•△▲-,距离龙洞堡机场仅 6 公里▷-=,是贵阳龙里一体化的核心★□◆◆☆◁、贵阳东部门户及贵州双龙航空港经济区的引擎项目★☆◁。

  最新动态-▽◇:中铁国际生态城 · 白晶谷现房叠拼别墅=•▪-■☆,面积 153-158㎡▪▼◆,总价 110-140 万★★★•,首付 30 万起▽-▪▽,一次性付款 94 折●•☆●…□,按揭 98 折▽▲■-○▲。

  推荐理由△▽☆•▲:中国铁建股份有限公司作为中国乃至世界的特大型综合建设集团 ▪○◇=, 由中国铁建开发的中国铁建国际城也为购房者提供良好的资金保障▪▽◇□☆,由此●★▪■○,该项目的落地质量也足以令购房者放心☆=△。

  项目介绍▪•★=:项目介绍▪☆■:国铁建国际城座落于贵阳市两城区之一的南明区小车河畔◆◁◆▲,该项目距中心区 5 分钟车程▲☆▪◆△,周边花溪大道○▼▼●=★、甲秀南路●★☆◇▲、太金线▷◇=…▽-、车水路•★△◁、五眼桥立交▪-•、贵黄高速□…☆◆◁、艺校立交◆■○◁☆●、朝阳洞路等高级道路编织出了完美的交通网▪◁○★▼◁,并且背依百万平米森林…◁★●☆,独享 36 万平米私家森林公园□▪◇,国际城绿化率超过了 50%•▪☆,优质生活在您身旁◁◁-▷▪。

  最新动态●▽△-:中国铁建国际城 G 组团 77-116㎡云上华宅▼◇▷■,首付 5 万▼■☆●▲,一口价 6363 元 /㎡▲▲▪☆■,赠送 1500 元 /㎡轻奢精装▷◇-▽▲,电商 95 折■□…•▪。现房 C 组团 137㎡△-▽△☆◁,一口价 7388 元 /㎡☆●□△▷◆。

  推荐理由-◇▪•☆:贵州广大城投建设投资集团成立于 2012 年 11 月■●,注册资本 1 亿元人民币○◇•○,自成立以来集团始终秉承 居天下之广居•▪◁▲▷,立天下之正位◁-☆,行天下之大道 的企业理念开拓业务○▽,随是本土品牌★◁□-○…,也赢了了广大购房者的信任•▼□。

  项目介绍▷◁=:广大城位于贵安新区桥头堡☆-◇■●,地处贵安新区□◆▼、观山湖区及百花生态新城三城中心▽◁…。金清大道■○•▼○…、金马线及白马线在此交汇○▽,东往观山湖区仅需 10 分钟车程▽◁▷•△▪。广大城总建筑面积共计 380 万㎡-•,上城综合容积率 3■◇●.6•◇◁-,绿化率 32%•▽▽•。内部配套 220 万㎡住宅○◆▲-…◁、30 万㎡商业(其中包含商铺■●◆●、独立商业街▽▼○、购物广场及会所)○▷■,54 万㎡商业综合体=…●…▼、幼儿园•▽□•△、中小学及 26726 个车位●■☆▲●。

  最新动态=▲:广大城全新 79-120㎡高层美宅单价 2988 元 /㎡起◆△◆,交 1 万抵 5 万…○▪,现火热销售中▽◆△。

  推荐理由……:碧桂园作为国内著名综合性企业集团△◆=,中国房地产十强企业▲▷▽▷▷,在花溪碧桂园大力打造的碧桂园 · 花溪 1 号凭借其强大的品牌效应和强大的硬件支撑成功在贵阳房地产市场占据一片天地•◇•=○★。

  项目介绍…◆○:碧桂园 · 花溪 1 号位于贵阳文化旅游创新区的花溪区★○-•■,甲秀南路与民珠大道交汇处往南 800 米▽◁,首期占地 170 亩●•●△▼。区内配套英伦风情商业街▽●、花溪 1 号市政公园○▷▷▲▪、幼儿园▪▷==△●、五重立体园林▽▷、碧桂园一级资质物业☆•,让业主买的安心▷=★●▲,住的放心◆●。

  最新动态▽▽☆■★◆:碧桂园 · 花溪 1 号豪宅现全城火热销售中•☆◇▷◁◆,125-251㎡精装洋房均价 6000 元 /㎡-▽▼■□、别墅均价 16000 元 /㎡=▼△、尊稀英伦风情旺铺均价 16000 元 /㎡○◆◇◁•■。

  推荐理由△▽:俊发城由俊发地产有限责任公司开发○▽••-,该公司专注于房地产开发领域□◆△▽◆,坚持 品质筑就生活 的理念-•,以精益求精的专业态度▲◇,结合人居与生态自然的和谐发展理念▽●•,在国内▷★☆、外开发多个精品质项目▽△,满足不同国家☆●◁…=、区域的人居梦想▼☆=○,也为贵阳人民提供了一个品质过硬的大品牌楼盘▽★。

  项目介绍=◁:俊发城项目处于贵阳市北二环长坡岭国家森林公园旁◇○,占地(2160 亩)144 万方-◁▽◁,建筑面积 220 万方◇▲,项目北靠长坡岭国家森林公园◁▽,这是贵阳市最大的森林公园□◆△。该项目由俊发集团开发打造☆▼□☆,将会建 18 洞的高尔夫球场和国际马术俱乐部等高端娱乐项目◆◆•◆;项目南临贵阳市火车北站▽•●-,它是集高铁■••△□,城际铁路■●▷,城市轻轨于一体的大型公共交通集中地-▽。

  最新动态▼•=○▪:俊发城 75-116㎡阔景高层单价 4080 元起•--△◆,首付 3 万起……;15-203㎡沿街准现铺●◆▽•◁,单价 16800 元 /㎡起▼●▼■,100% 超大赠送▪★△○■▷;138-203㎡洋房景观楼王现房最后 10 席△★,洋房…•◆…○▷、商铺交 2 万抵 10 万▪■。

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